費用とローン -徳里産業

建ててからはじまる、本当の幸せづくり。

お客様の家づくりを、弊社資産運用に精通したスタッフが
資金計画からサポートします。
お気軽にご相談下さい。

お客様の家づくりを、弊社資産運用に精通したスタッフが資金計画からサポートします。
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家と土地の購入にかかる費用と資金計画

家を建てようと思い立ったら、まずは考えいたい「資金計画」。「自分の収入ではいくらの家が買えるのかな？」「頭金はいくら？」など知りたいことがどんどん出てくるかもしれません。
ここでは、まずはどんな費用がかかるのか、そして家計に無理の無い住宅購入の資金計画方法をご案内いたします。

土地購入時に支払う費用

土地を購入希望する場合、一般的には不動産会社や不動産専門サイトで希望の地域や大きさを探し、問い合わせする事から始まります。候補の土地が見つかったら購入交渉・ご契約となります。以下に大まかな費用を掲載いたします。

土地代金	土地の価格
仲介手数料	不動産会社へ支払う手数料
所有権移転・抵当権設定登記費	土地名義の移転および抵当権設定の登記費用
印紙税	土地売買契約書に添付する印紙代
銀行事務手数料	金融機関を利用する際の事務手数料

建物の建築時に支払う費用

土地を購入する段階もしくは購入後に信頼と実績のある徳里産業へお気軽にご相談下さい。ご契約までは原則無料とさせて頂いております。以下に大まかな費用を掲載いたします。

建物本体工事費用	建物そのものを建てるためにかかる費用
外構工事費用	庭や駐車場、門、塀、水道管やガス管を敷地内に引き込む工事など
所有権保存・抵当権設定登記	建物への名義設定および抵当権設定の登記費用
印紙税	建築請負契約書に添付する印紙代
銀行事務手数料	金融機関を利用する際の事務手数料や保証料
火災保険料	建物への火災や地震対策の保険料

建築後にかかる費用

お引っ越し後、下記のような税金が課されます。

不動産取得税	土地・建物を取得した際に一度だけ納める税金
固定資産税	年に1度、その年の1月1日現在の土地・建物所有者へ課される税

お支払いのタイミング

無事建築がスタートすると各節目でお支払いが発生いたします。資産運用に精通した弊社スタッフが事前に段取りを行い、スムーズなお取引が出来るようアドバイスして参ります。
安心してお任せください。

購入資金の準備について

資金の準備はさまざまな方法がありますが、ほとんどの方々が自己資金または住宅ローンを活用して準備しております。

自己資金・親族の援助

ご自身で準備された資金または贈与税の非課税措置に代表される直系の祖父母・親からの援助を活用して建築資金の準備を行います。

住宅ローン

お近くの銀行窓口にて融資相談を行います。資産運用に精通した弊社専門スタッフが同行して銀行との折衝も行う事が可能です。お気軽にご相談下さい。

家づくりに活用したい税制優遇制度

下記に大まか税制を紹介します（令和5年12月1日現在）。詳細は弊社専門スタッフよりご確認下さい。

住宅ローン減税

住宅の新築・取得、リフォームなどのために住宅ローンを借りた人について、年末のローン残高の1％を所得税や個人住民税から控除する制度です。

グリーン住宅ポイント

グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。(2023年12月28日まで)